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融资政策收紧对房企有何影响?宏观上来看,政策全面收紧叠加偿债高峰,地产行业融资压力将进一步增大;降低杠杆、加快回款将成为地产行业下半年的主要目标。从房企角度看,以银行信贷为主要融资方式的国有企业与大型民企在本轮融资政策调控中受影响较小。正文

降低杠杆、加快回款将会成为行业下半年主要目标。自18年以来监管层对房企的高负债风险持续敲响“警钟”,融信、阳光城等不少房企在业绩发布会上提出“降低杠杆、加快回款”的工作目标;19年初,孙宏斌在融创中国2018年年度业绩会上也提出降杠杆,泰禾也发起了“壹号抢收计划”以加快现金回款。在政府坚持“房住不炒”的总基调、融资政策全面收紧的背景下,下半年地产行业的融资成本预计将会抬升,资金面也将继续承压,房企的工作重心会加速向降低杠杆和加快现金回笼等目标转移。

可见,在暂无新标的的情况下,引入国资背景的新股东是全通教育谋自救的方式。但一个从事教育品类的民企,一个从事以道路等基建为主体业务的国企,两者的结合看上去有点“另类”。尽管全通教育没能回复引入新股东的初衷,但从中山市交通发展集团的官网信息可见端倪。该集团认为,全通教育是中山本土成长起来的民营企业,受让全通教育股份的中山市交通发展集团是国资系统里接近资产证券化最高的集团之一,旗下已有科技板块的新三板上市企业粤冠科技和管信科技。未来,中山国资委将与全通教育在文旅、科技、教育等领域展开合作,借力国资委的政策和资金优势,盘活国资委自有的教育资源和大数据资源等,围绕教育部“智慧教育示范区”项目进行规划和创建。

发展前景待考有业内人士表示,全通教育其实没有真正的主营业务支撑市值和股价,只能依靠炒作股价、并购重组教育标的,一次又一次地维持其业绩增长。全通教育发布与巴九灵的重组方案复牌后的首个交易日便曾获得“一”字涨停,并收获了两个涨停板,随后,股价还达到了年内最高点9.39元。而与吴晓波的“联姻”失败,不仅让全通教育再次面临股价下跌,也阻断了试图寻求新业务增长点之路。

2018年3月25日,梁山国土局再次发布国有土地使用权挂牌出让公告,将其东邻水泊南路、西邻张坊村土地、南邻郝山峰路、北邻青龙山路的土地编成2017—96号宗地,在网上公开挂牌出让。梁山国土局解释称,2009—33号宗地中卫生材料厂不再进行拆迁、青龙山路扩建,宗地面积相应的进行了核减,重新规划后形成了2017—96号宗地。原因则是原2009—33号土地不再符合规划条件。

外媒上周在报道中表示,特斯拉高层一直在尝试寻找一位合适的首席运营官或者二号人物,以分担马斯克的职责,马斯克上周四在接受《纽约时报》的采访时也透露,特斯拉董事会两年前曾接触Facebook首席运营官雪莉·桑德伯格,但现在在寻找这一人选方面并没有那么积极了。

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